Продажа квартиры за материнский капитал: законность сделки и правильное оформление

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, зарегистрированы ли родители в данной квартире и являются ли ее собственниками. Если да, то законодательство Российской Федерации предусматривает возможность продажи имущества за материнский капитал. Для правильного оформления сделки необходимо заключить договор купли-продажи, указав в нем все условия сделки, включая цену продажи и перечень передаваемого имущества. Для получения материнского капитала также необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие право на соответствующее пособие.

Для оформления такой сделки необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы о происхождении материнского капитала.
3. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом (родители) и покупателем.
4. Документы, подтверждающие право покупателя на использование материнского капитала (свидетельство о рождении ребенка и т.д.).

Также важно учитывать, что продажа квартиры за материнский капитал возможна только в случае, если квартира зарегистрирована на родителей или на других близких родственников покупателя (например, супруга или детей). В случае принадлежности квартиры другому лицу, необходимо провести ее перерегистрацию на официального собственника.

Оформление сделки купли-продажи и перерегистрации квартиры происходят в органах регистрации и контроля имущественных прав (Росреестр). Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для оформления всех документов в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса применимы статьи следующих законодательных актов:

1. Семейный кодекс РФ, статьи 33, 34 и 35 - об отчуждении имущества супругов в брачных отношениях.

2. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - об использовании материнского (семейного) капитала.

При оформлении сделки родителям необходимо составить договор купли-продажи, в котором определить стоимость квартиры и указать, что оплата будет производиться за счет материнского капитала. Для использования материнского капитала также необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на его получение.