Продажа квартиры за границей: Налоговые вопросы и обновленные правила в 2020 году

По законодательству Российской Федерации, гражданин обязан уплатить налог на прибыль, полученную от продажи недвижимости, если эта недвижимость продается в течение 3 лет после ее приобретения. То, что квартира находится за границей, не освобождает гражданина от уплаты налога в Российскую налоговую службу. Однако, согласно новому закону, если квартира является первым и единственным жильем в собственности гражданина на территории Российской Федерации, то он вправе освободиться от уплаты налога при ее продаже купленного до 1 января 2020 года и еще не проданного. Однако, если квартира была куплена после 1 января 2020 года или находится за границей, эта льгота не распространяется. Следовательно, информация, которую вы получили от сотрудника налоговой службы, является верной.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее приобретение (договор купли-продажи, акт приема-передачи и прочие документы);

2. Документы, подтверждающие Ваше проживание за границей в момент продажи квартиры (например, загранпаспорт, билеты и др.);

3. Документы, подтверждающие оплату налогов и уплату всех обязательных платежей, связанных с владением квартиры (налоговые декларации, квитанции об уплате налогов и прочие).

Отмечу, что в соответствии со статьей 217 НК РФ, до 1 января 2020 года налог на доходы физических лиц уплачивался при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет. Однако с 1 января 2020 года был введен закон, на основании которого при продаже первого и единственного жилья, находившегося в собственности более трех лет, налог не уплачивается.

Отмечу также, что данный закон не распространяется на продажу квартиры, которая находится за границей. Таким образом, при продаже квартиры, которая находится за границей, Вам может потребоваться уплатить налог на доходы физических лиц в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как именно это будет происходить, можно прояснить в налоговой инспекции, с помощью консультации профессионального налогового консультанта, или юриста, имеющего опыт работы в сфере налогового права.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации: - статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации, регулирующая налогообложение при продаже имущества; - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила налогообложения при продаже квартиры или другого недвижимого имущества; - статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок освобождения от налога на доходы физических лиц при продаже первого и единственного жилья.