Покупка и продажа квартиры: налоговые вопросы и регистрация прав в 2020 году

Здравствуйте! Если вы продаете квартиру в собственности более трех лет, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации налог с продажи взиматься не будет. Однако, если вы продаете квартиру в собственности менее трех лет, то вам придется уплатить налог с продажи в размере 13% от стоимости квартиры. Также стоит учитывать, что в случае продажи имущества, налоговая база определяется как разница между стоимостью приобретения и стоимостью продажи, а не только от стоимости продажи.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 1994 году.
2. Документы, подтверждающие оплату приобретения квартиры в 1994 году.
3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2020 году.
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
5. Реквизиты банковского счета для перечисления налога с продажи квартиры.

Отвечая на вопрос, необходимо отметить, что согласно Закону "О налоге на доходы физических лиц" (статья 220.1) налог на доходы, полученные физическими лицами от продажи квартиры или другого жилого помещения, не считается доходом налогоплательщика, если продажа осуществляется не ранее чем через три года после приобретения квартиры.

Учитывая, что вы купили квартиру в 1994 году, то при условии, что с момента покупки и до продажи прошло более трех лет, налог на доходы со сделки с продажи квартиры не должен быть уплачен. При этом, важно учитывать, что налог на имущество в любом случае должен оплачиваться ежегодно.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества", а также статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об освобождении от налогообложения доходов от продажи имущества".