Продажа квартиры за 4400: правовые аспекты сделки через риэлторов

Здравствуйте! Согласно статьям 381, 385 и 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, двойная сделка возможна при условии, что покупатель продает свою квартиру и приобретает квартиру от продавца, но сроки выходят. Однако, данные статьи не дают риелторам право требовать от продавца оплату нотариальных услуг. Поэтому риелторы не имеют право подать на Вас в суд, так как, насколько я понимаю, Вы не подписывали никакого договора на оплату нотариальных услуг. Вам необходимо обратиться к юристу или в правозащитную организацию для получения консультации и защиты своих прав в этом случае.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и покупателем, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариально; 2. Договор на оказание услуг риелторами, подписанный обеими сторонами; 3. Копии всех переписок и документов, обменянных между Вами, покупателем и риелторами.

Согласно статей 381, 385 и 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, двойная продажа квартиры запрещена, и поставлены механизмы защиты прав покупателя. Однако, данный вопрос не должен быть Вашей ответственностью, а должен быть разрешен между риелторской компанией и покупателем.

В данном случае, для решения вопроса наилучшим решением будет обратиться за помощью к адвокату, который сможет помочь Вам на основании имеющихся документов и оценить ситуацию в целом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 381 ГК РФ "Заступление на права и обязанности по договору";
• Статья 385 ГК РФ "Просрочка исполнения обязательства";
• Статья 445 ГК РФ "Сделки, совершенные в нарушение закона или иных правовых актов".

В данном случае риэлторы утверждают, что у них возникли расходы по нотариальным услугам в связи с двойной сделкой, и требуют взыскать эти расходы с продавца. Однако, если в договоре с риэлторами не было прописано, что расходы по нотариальной подписи на договор должен оплатить продавец, то продавец не обязан оплачивать эти расходы.

Если риэлторы подадут на продавца в суд с требованием взыскать расходы по нотариальным услугам, продавец должен предоставить доказательства отсутствия обязательства оплаты нотариальных услуг, а также опротестовать действия риэлторов, если они пытаются привлечь продавца к ответственности по необоснованным основаниям.