Продажа квартиры за 3 миллиона рублей: подходящий вариант для желающих приобрести недвижимость в Москве

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается при продаже имущества, если с момента его приобретения прошло менее трех лет. Таким образом, если вы продадите квартиру раньше, чем через три года после ее приобретения, вы попадаете под налогообложение и должны уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения квартиры. Кадастровая стоимость имущества в данном случае не имеет значения для расчета налогооблагаемой базы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (свидетельство о кадастровой стоимости, договор купли-продажи и т.д.).
3. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры (договор купли-продажи, счёт-фактура, квитанция об оплате и т.д.).
4. Документы, подтверждающие проведение ремонта или улучшения квартиры, если такие имеются (акты выполненных работ, счёт-фактуры и т.д.).
5. Справка из государственного реестра недвижимости, подтверждающая отсутствие обременений на квартиру (залог, арест и т.д.).

При продаже квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, продавец обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. При этом, для уменьшения налогооблагаемой базы могут учитываться расходы на приобретение и ремонт квартиры, указанные в документах.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.