Как сэкономить на сопровождении сделки по продаже квартиры? Вопросы и возможности для украинцев, желающих приобрести недвижимость в РФ. Сделки дистанционно через доверенность и переводы: важности и риски.

Добрый день! Я специализируюсь на законодательстве Российской Федерации в области недвижимости. Сопровождаю сделки по продаже недвижимости. Для того, чтобы мы могли определить стоимость сопровождения сделки по продаже квартиры между Вами и Вашей тетей необходимо уточнить некоторые детали. Важно понимать, что наличие у Вас гражданства Украины не является препятствием для покупки недвижимости в России. Сделку можно будет заключить где угодно, в том числе и в другой стране, если это удобно Вам и Вашей тете. Однако, для того, чтобы оформить сделку в России, Ваша тетя должна предоставить оригиналы документов на квартиру и документ, подтверждающий ее право на наследство по дедушке, а также оформить доверенность на Вас или на другое лицо на проведение сделки в России. В случае необходимости, мы можем организовать пересылку документов через курьерские службы. Стоимость сопровождения сделки зависит от ряда факторов и будет определена после получения всей необходимой информации.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Оригиналы или нотариально заверенные копии паспортов продавца и покупателя квартиры.

2. Свидетельство о регистрации квартиры.

3. Документ, подтверждающий права на наследство или собственность квартиры.

4. Документы, подтверждающие согласие всех собственников квартиры на ее продажу, если собственность не принадлежит только одному из участников сделки.

5. Документы, подтверждающие факт погашения задолженности за коммунальные услуги.

6. Документы, подтверждающие факт освобождения квартиры от обременений и иных прав третьих лиц.

7. Документы, подтверждающие правомочность представления интересов участников сделки.

8. В случае когда квартира располагается в многоквартирном доме необходимо согласие соседей на продажу квартиры.

Относительно гражданства покупателя необходимо проверить законодательство РФ, ввиду того, что для граждан Украины могут быть установлены ограничения на покупку недвижимости.

Также возможно требование дополнительных документов в зависимости от специфики сделки.

Статьи закона, применимые для решения вопросов, связанных с оформлением сделок с недвижимостью в России:

1. Гражданский кодекс РФ, Глава 16 "Купля-продажа" (статьи 454-481), Глава 24 "Договор комиссии" (статьи 970-977), Глава 25 "Мандат" (статьи 978-991);

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1-33);

3. Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 1-23).

Что касается Вашего вопроса о покупке квартиры в России, то украинцы могут приобретать недвижимость в России наравне с гражданами РФ. Однако, необходимо учесть, что для оформления сделки потребуются определенные документы и процедуры.

Относительно подписания договора и доверенностей в России или за рубежом, необходимо учитывать нотариальные и юридические аспекты каждой сделки. Мы готовы обсудить все детали данной ситуации и предоставить вам консультацию по данному вопросу.