Продажа квартиры: выгодные условия и налоговые обязательства

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается при продаже квартиры, если ее собственность была нарушена менее трех лет до продажи. Исходя из этого, если вы продадите квартиру после марта 2019 года (т.е. через три года после покупки), то налог не понадобится уплачивать. Если же вы продадите квартиру раньше, то прибыль, полученная с продажи, будет облагаться налогом по ставке 13%.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в марте 2016 года.
2. Договор купли-продажи квартиры, если такой заключен в будущем.
3. Документы, подтверждающие все расходы на приобретение и улучшение квартиры, например, расходные квитанции, счета и т.д.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
5. Документ, подтверждающий факт продажи квартиры за меньшую цену, если такой имеется.

По данным документам, у вас будет возможность определить, облагается ли продажа квартиры налогом и какая будет его сумма.Как правило, при продаже квартиры в течение 3 лет с момента приобретения, налог будет взиматься с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Если разница будет отрицательной, налог не потребуется уплачивать. Однако, если вы продаете квартиру, приобретенную более 3 лет назад, то налог не взимается.

Статья 217 НК РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц" и статья 220 НК РФ "Об освобождении доходов физических лиц от налогообложения".