Продажа квартиры в Томске: советы по решению вопроса о правах собственности без выделения долей и согласованию совершеннолетних детей

Здравствуйте, Галина. Для продажи квартиры, в случае если она находится в общей долевой собственности у двух или более совершеннолетних собственников без выделения долей, необходимо согласие всех собственников на продажу имущества. В данном случае, если ваши дети согласны передать вам право на продажу, то для осуществления данной сделки достаточно собрать документы на квартиру и заключить договор купли-продажи на имя нового покупателя. Также необходимо учесть, что на продажу квартиры может наложиться налог на доход физических лиц в размере 13% при продаже квартиры в собственности менее трех лет. Для получения дополнительной информации рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости. С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для продажи квартиры и получения средств за ее продажу в данном случае понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта).
4. Банковские документы для перевода денежных средств после заключения договора.

Поскольку в данном случае квартира находится в общей собственности, для передачи права на продажу необходимо составить договор между всеми собственниками квартиры. В данном случае это выглядит сравнительно просто, так как все совершеннолетние собственники готовы на такие действия. Однако, перед тем как приступить к продаже квартиры, стоит консультироваться с юристом для того, чтобы избежать возможных юридических проблем.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об общей долевой собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей долевой собственности"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи недвижимости"