Продажа квартиры в Сочи и покупка 2/3 доли в 3-х комнатной квартире в Щербинке: о распределении долей в имуществе и защите прав женщины

В соответствии с законодательством России, вопрос о наследовании имущества регулируется законом о наследовании. Есть два вида наследования: законное наследование и завещательное наследование. В данном случае, если муж не оставил завещание, то его наследниками являются его ближайшие родственники в соответствии с законом.

Поскольку у данного мужа был ребенок от первого брака, он имеет право на наследование задолженности в размере одной шестой доли наследственного имущества.

Однако, женщина в данном случае не является наследодателем, и квартира, которую она приобрела «1/3 доли переходит мужу» и в которой прописался муж, не является наследственной. Право на жилую площадь возникает не в результате наследования, а в порядке заключения сделок, в данном случае, продажи квартиры в Сочи и покупки доли в квартире в Щербинке.

Таким образом, ребенок от первого брака не имеет юридических оснований для требования доли в жилой площади, приобретенной женщиной и ее мужем. Юристы могут рекомендовать женщине заранее составить список своего имущества, приобретенного в браке, и заключить брачный договор на случай распада брака, а также определить, кто является наследниками при смерти каждого из супругов.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на квартиру в Сочи, подтверждающие право собственности.

2. Документы на квартиру в Щербинке, подтверждающие право собственности.

3. Документы на соглашение о распределении долей в общем имуществе.

4. Документы на прописку супруга.

5. Документы на наследство.

Решение претензий сына от первого брака будет зависеть от того, был ли оформлен брачный контракт между супругами в момент регистрации брака. Если такой контракт был составлен, в нем могли быть указаны условия распределения долей в имуществе в случае развода или смерти супруга. Если такого контракта не было, то претензии сына могут быть основаны на Законе РФ "Об общих принципах о наследовании имущества". Согласно этому закону, 1/6 доли в имуществе будет принадлежать сыну от первого брака, как правнуку супруга.

Чтобы защитить права данной женщины на имущество, ей следует обратиться к юристу и подать в суд на предъявленные претензии по наследству. При этом, женщина может обосновать свою позицию тем, что она была единственным собственником квартиры в Сочи на момент продажи, а также тем, что она уже приобрела новое жилье в Щербинке и распределила доли в ее общем имуществе в соответствии с соглашением. Она также может ссылаться на действия своего супруга по прописке в квартире в Щербинке и заключения соглашения о распределении долей в общем имуществе.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 256 - Супруги могут заключить брачный договор, который регулирует их имущественные отношения;
• Статья 256.1 - Регламентирует порядок заключения брачного договора, обязательные и дополнительные условия;
• Статья 256.2 - Касается изменения и расторжения брачного договора;
• Статья 38 - Определяет порядок совместной собственности;
• Статья 256.16 - Указывает на возможность заключить соглашение о распределении имущества в случае расторжения или аннулирования брака.

Также могут быть применимы следующие законы и нормативные акты:

• Федеральный закон "Об актах гражданского состояния";
• Жилищный кодекс РФ;
• Закон "О нотариате";
• Гражданский процессуальный кодекс РФ.

Для защиты прав данной женщины, необходимо провести комплексный анализ ситуации на основании заявленных требований сына от первого брака и действующего законодательства. Возможно, потребуется составить документы о фактах проживания и прописки мужа данной женщины на момент покупки квартиры в Щербинке, а также о реальном титульном собственнике квартиры и условиях получения доли мужем данной женщины.