Продажа квартиры в собственности менее 3 лет: налоги и дистанционная сделка

Здравствуйте! Для продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, Вам необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью. Налог необходимо будет уплатить в течение 30 дней со дня продажи квартиры. При продаже квартиры дистанционно необходимо составить договор купли-продажи, который подписывается обеими сторонами и заверяется нотариусом.

Для продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет дистанционно потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Паспорт собственника квартиры;
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, если она наследственная.

В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, физическое лицо обязано уплатить налог на прибыль. Налоговая база определяется как разность между продажной ценой квартиры и суммой ее первоначальной стоимости. Налог на прибыль уплачивается в течение 30 дней после прохождения государственной регистрации сделки. Необходимо уточнить, что налог подлежит уплате только в случае, если доход по сделке превышает установленный законом порог. Например, в 2021 году порог налогового вычета составляет 5 млн. рублей.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц", статья 161 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора купли-продажи", статья 444 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".