Продажа земельного участка под жилое строительство в Самарской области: возможна дистанционная сделка

Для совершения сделки продажи участка земли необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть оформлен в письменной форме и подписан сторонами. В случае отсутствия возможности личного присутствия продавца на момент заключения договора, дистанционное совершение сделки возможно через доверенное лицо, которому на основании надлежаще оформленной доверенности будет возложена функция заключения договора от имени продавца. Однако, важно отметить, что некоторые регионы могут иметь свои особенности и требования к оформлению документов при продаже земельных участков, поэтому перед совершением сделки необходимо проконсультироваться с местными органами власти и при необходимости обратиться к юристам для консультации.

Для решения данного вопроса необходимо совершить следующие действия и предоставить следующие документы:

1. Удостоверение личности продавца.
2. Правоустанавливающие документы на участок земли: свидетельство о праве собственности или договор аренды.
3. Согласие всех собственников земли на продажу, если таковые имеются.
4. Документ, подтверждающий наличие жилого дома на участке земли.
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед государством и перед третьими лицами.

Для осуществления сделки дистанционно, продавец может заключить договор купли-продажи через интернет с помощью ЭЦП, однако перед этим необходимо убедиться в том, что покупатель действительно заинтересован в приобретении участка и имеет достаточные денежные средства. Также рекомендуется заключать договор с помощью юриста для минимизации рисков.

Статья 157 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи;

Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации - о форме договора купли-продажи;

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - о месте заключения договора;

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - о переходе права собственности.

Также, возможно, потребуется обратиться к законодательству, регулирующему деятельность нотариусов в Российской Федерации.