Два собственника: братья - квартира и гараж; взаимозачет долей. Вопрос: возможна ли дистанционная сделка?

Добрый день! Для оформления сделки купли-продажи или взаимозачета недвижимости, необходимо соответствующее нотариальное оформление, а на данный момент оно может быть произведено дистанционно. Проверьте возможность проведения нотариальной операции в вашем регионе. Будьте внимательны при подписании документов и убедитесь, что все условия взаимозачета и купли-продажи являются законными и соответствуют нормам законодательства Российской Федерации.

Для оформления взаимозачетной сделки без присутствия брата физически, необходимо соблюсти определенные условия:

1. Вам необходимо составить договор купли-продажи и взаимозачета имущества, который должен включать:

• полное наименование договаривающихся сторон и их паспортные данные;
• стоимость каждого из объектов имущества;
• размеры частей, которые переходят от одной стороны к другой;
• сроки передачи имущества и иные условия сделки.

1. Далее, вам понадобится согласие брата на проведение сделки и подпись в соответствующем документе, который может быть отправлен ему на подпись в электронной форме.

2. В случае если брат не может подписать документ удаленно, необходимо найти нотариального доверенного лица, которое сможет подписать документ от его имени, предъявив доверенность на это.

Однако, для того, чтобы убедиться в правомерности сделки и гарантировать ее безопасность, я бы рекомендовал обратиться к адвокату для консультации и оценки рисков. Также важными факторами при проведении такой сделки являются возможные налоговые обязательства, которые могут возникнуть в результате перехода права собственности.

Гражданский кодекс РФ: Статья 450. Право собственности на недвижимое имущество. Статья 452. Сделки с недвижимым имуществом. Статья 497. Перевод долга. Статья 503. Зачет долга. Статья 640. Место заключения договора.