Продажа квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет: налоги и права супругов

Да, супругу при продаже квартиры будет необходимо уплатить налог с дохода физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения имущества, так как срок владения квартирой составляет менее 5 лет. При этом, если супруга является совладельцем другой квартиры, то необходимо также учитывать долю в этой квартире при расчете налога.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подлежащую продаже.

2. Свидетельство о праве собственности на другую квартиру, в которой супруга является совладельцем.

3. Документы, подтверждающие факт владения квартирой менее 5 лет.

4. Договор купли-продажи квартиры.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации доходы от продажи имущества, находившегося в собственности менее пяти лет, облагаются налогом на прибыль физических лиц по ставке 13%. Таким образом, если супруг продаст квартиру, которая находилась в его собственности менее 5 лет, то он должен будет заплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи.

Однако, в данном случае можно воспользоваться налоговой льготой, предусмотренной статьей 220 Налогового кодекса РФ. Согласно этой статье, доход от продажи имущества, являющегося единственным жилым помещением продавца и/или его семьи, не облагается налогом на прибыль. То есть, если супруг продает единственное жилье, то он не обязан платить налог с продажи квартиры.

Для того чтобы воспользоваться данной льготой, необходимо оформить документы, которые подтверждают, что продаваемая квартира является единственным жилым помещением собственника и его семьи. В данном случае возможно потребуется предоставить дополнительные документы, такие как брачный договор и документы, подтверждающие долю супруги в другой квартире.

Статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.