Как избежать налога на продажу квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет?

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если квартира находится в собственности менее трех лет, то при ее продаже необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13 процентов от разницы между ценой продажи и ценой, по которой была приобретена квартира. Однако, в случае если продажа квартиры осуществляется для приобретения другой жилой недвижимости на территории Российской Федерации в течение года, то данный налог не взымается.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет и последующей покупке другой квартиры понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры, подтверждающий факт ее продажи.

2. Договор купли-продажи второй квартиры или иной документ, подтверждающий факт ее приобретения.

3. Документы, подтверждающие расходы на улучшение продаваемой квартиры (например, акты приема-передачи выполненных работ).

4. Документы, подтверждающие расходы на приобретение новой квартиры (например, договор на услуги агента по недвижимости, расходные кассовые ордера и т.д.).

На основании предоставленных документов можно рассчитать налоговую базу и определить необходимость уплаты налога на доходы физических лиц, если такая обязанность возникнет в данном случае.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Налоговая база при продаже имущества" и статья 218 НК РФ "Налоговая ставка при продаже имущества".