Продажа квартиры, купленной на материнский сертификат, разделенной между несовершеннолетними детьми и супругами и находящейся в собственности менее 3 лет

Для продажи квартиры купленной на материнский сертификат, необходимо собрать согласие всех собственников квартиры (в данном случае, это двое несовершеннолетних детей и вы с мужем) на продажу. При этом необходимо выполнить требования законодательства о защите прав несовершеннолетних и установить порядок распределения полученных денежных средств между собственниками долей в квартире. Более того, если квартира в собственности менее 3 лет, то налог на доход от продажи имущества должен быть уплачен в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры, если таковой имеется.

3. Документы, подтверждающие происхождение квартиры на материнском сертификате.

4. Документы об опекунстве/попечительстве несовершеннолетних собственников квартиры.

5. Согласие всех собственников на продажу квартиры.

6. Выписку из ЕГРН о текущем состоянии прав на квартиру.

Будьте готовы также к тому, что в связи с тем, что квартира находится в собственности менее 3 лет, возможна уплата налога на доход в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 244, 256, 306, 317, 551, 572);
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 18, 25);
• Закон РФ "О правах ребенка" (статьи 61, 62, 64, 66);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20).