Продажа квартиры пенсионером: налоги при единственной собственности и срок менее пяти лет.

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, пенсионеры, аналогично другим гражданам, обязаны платить налог с доходов физических лиц при продаже квартиры, если она была в их собственности менее пяти лет. Однако, в некоторых случаях, пенсионеры имеют право на освобождение от уплаты налога. Например, если квартира была продана в связи с переездом пенсионера на постоянное место жительства в другой регион России, либо если квартира была унаследована. Для уточнения деталей конкретной ситуации пенсионеру следует обратиться к специалистам налоговых органов.

Для ответа на данный вопрос потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие статус пенсионера (свидетельство о пенсионном страховании или иные документы);
3. Договор купли-продажи квартиры (если квартира продается);
4. Документы, подтверждающие длительность владения квартирой.

Если при продаже единственной квартиры доход получен не будет, то и налог платить не требуется. Однако, если при продаже квартиры был получен доход, то пенсионеру нужно будет уплатить налог в размере 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения квартиры. При этом срок владения квартирой менее пяти лет не является основанием для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц.

Статьи 220 и 221 НК РФ.