Продажа квартиры: налоги при собственности менее 3 лет

Добрый день. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от реализации имущества, включая квартиры, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Однако, если вы являетесь полным (и единственным) собственником квартиры менее трех лет, то соответствующий доход от продажи квартиры облагается налогом по ставке 13% в течение указанного периода. После истечения трехлетнего срока налогообложения дохода от продажи квартиры не производится. В связи с этим, в вашей ситуации, при продаже квартиры в этом году, вам будет необходимо произвести уплату налога на доходы физических лиц в размере 13% от дохода, полученного от продажи квартиры.

Для ответа на данный вопрос понадобится следующая информация и документы:

1. Копия договора дарения, по которому вы стали полным собственником квартиры.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру на ваше имя.
3. Дата и оценочная стоимость квартиры на момент ее приобретения вследствие дарения.
4. Дата и планируемая цена продажи квартиры.

Отвечая на ваш вопрос, согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, физические лица, которые не являются индивидуальными предпринимателями, обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов, полученных в результате продажи имущества, в том числе квартир, при их продаже, если период между датой приобретения и датой продажи составляет менее трех лет.

Таким образом, если квартиру было приобретено в результате дарения менее трех лет назад и вы решили продать ее, то вы обязаны уплатить НДФЛ с дохода, полученного от продажи квартиры.

НДФЛ рассчитывается по формуле: стоимость квартиры на момент продажи минус стоимость квартиры на момент ее получения и минус все расходы на ее приобретение, улучшение и продажу. Размер налоговой ставки составляет 13% от полученной разницы.

Обращаю внимание, что приведенный ответ является справочным и не может заменить консультацию специалиста в области налогового права. Рекомендую обратиться к опытному налоговому консультанту для получения более подробной и точной информации.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте обложения налогом при продаже имущества" и статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".