Продажа квартиры в личной собственности и приобретение другой: вопросы брачного контракта, дарения и оспаривания договора

В случае развода, брачный контракт может быть оспорен в случае, если его условия необходимы для защиты интересов одной из сторон, а также если они существенно отличаются от условий, которые были бы справедливы в обычных условиях. С другой стороны, договор дарения может быть оспорен, если даритель в момент подписания договора был неспособен давать свое согласие по состоянию здоровья или психического состояния, дарение было совершено под влиянием обмана, насилия или запугивания, или если дарение действительно совершено безотносительно дарителя. В целом, если оба договора были заключены в соответствии с законодательством Российской Федерации и условия договоров честны и справедливые для обеих сторон, то ни один из них не является более или менее сложным для оспаривания в случае развода.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака.
2. Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру.
3. Договор купли-продажи квартиры.
4. Документы, подтверждающие источник происхождения средств, которые будут использованы для приобретения новой квартиры.
5. Договор дарения, если Вы решите оформить новую квартиру на имя своей тети.

Чтобы узаконить свои права на новую квартиру и защитить собственность, Вы можете заключить брачный договор с супругом. В нем можно определить долю имущества, которая будет принадлежать каждому из супругов. Это поможет избежать проблем при разделе имущества в случае развода.

Если же Вы решите оформить новую квартиру на имя своей тети, а затем получить ее через дарение, то в случае развода возможны сложности при оспаривании этого договора. Суд может рассматривать дарение как скрытую сделку с целью уклонения от раздела имущества при разводе.

В любом случае, перед принятием решения следует обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи, которая поможет избежать возможных проблем в будущем.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Основания становления и порядок осуществления права собственности").
2. Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации ("Право собственности на имущество супругов").
3. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации ("Порядок приобретения, совершения сделок и отчуждения имущества супругов").
4. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации ("Заключение брачного договора").
5. Статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения").

В случае развода, брачный договор может быть оспорен, если он был заключен с нарушением требований закона или если он содержит условия, противоречащие законодательству. Договор дарения также может быть оспорен, если он был заключен с нарушением законодательства или признан недействительным судом.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 40 Семейного кодекса Российской Федерации "Соглашение между супругами о праве собственности на имущество"
• Статья 45 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов"