Покупка квартиры: как избежать оспаривания сделки с помощью брачного договора

Здравствуйте! Для избежания оспоримости сделки в будущем, Вам следует обратиться к юристу и ознакомиться с содержанием брачного договора, а также сделать запрос в Росреестр на предмет наличия ограничений к праву продавца на совершение сделки с объектом недвижимости. Также, может быть полезно заключить дополнительные договоры с продавцом, которые бы урегулировали возможные спорные моменты в будущем.

Для избежания возможных споров при покупке квартиры у продавца, заключившего брачный договор, рекомендуется предварительно запросить у продавца нотариально засвидетельствованную копию брачного договора.

Также важно убедиться в том, что квартира, которую вы покупаете, не является предметом спора в браке продавца, что можно проверить наличием исполнительного листа в отношении продавца и запросить справку о несудимости у них и их супруга.

Важно убедиться, что продавец обладает полномочиями на продажу имущества, и что у него отсутствуют обременения на право собственности на квартиру (арест, ипотека, и т.д.). Для этого необходимо запросить выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и свидетельство о праве собственности на квартиру.

Наконец, рекомендуется заключить договор купли-продажи с продавцом и оформить его у нотариуса. Данный договор обеспечит законность сделки и защиту прав покупателя в будущем.

Статья 34 ФЗ "О браке и семье", статьи 160 и 432 Гражданского кодекса РФ.