Как сохранить владение квартирой в личной собственности до брака и избежать конфликтов в будущем с помощью брачного договора

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов, если иное не оговорено брачным договором. Поэтому, если вы не заключите брачный договор, то супруга будет иметь право на долю в доходе, полученном от продажи вашей квартиры, даже если она была приобретена до брака. Однако, если вы хотите обезопасить себя, то можете заключить брачный договор, где указать, что квартира остается вашей личной собственностью и доход от ее продажи также принадлежит только вам.

Относительно денежных средств на счетах, право собственности зависит от того, когда они были зачислены на счета. Если деньги были зачислены на счета до заключения брака, то они остаются вашей личной собственностью. Однако, если деньги были зачислены на счета в период брака, то согласно законодательству они являются совместной собственностью. И супруга имеет право на долю в этих средствах. Опять же, для того, чтобы избежать конфликтов в будущем, можно заключить брачный договор и оговорить, что денежные средства останутся личной собственностью того супруга, который внес их на счет до заключения брака.

В брачном договоре рекомендуется указать, что квартира и денежные средства являются личной собственностью одного из супругов, а также описать порядок распределения имущества при разводе или разделе имущества в случае его разделения.

Для решения указанного вопроса необходимо обратить внимание на следующие документы:

1. Закон «О браке и семье», который определяет права и обязанности супругов, в том числе и относительно имущества, приобретенного в период брака.

2. Свидетельство о регистрации собственности на квартиру и иные документы, подтверждающие приобретение этой квартиры до заключения брака.

3. Договор купли-продажи квартиры, если такой заключен.

4. Выписки с банковских счетов, подтверждающие наличие определенных сумм денег на тех счетах, которые Вы включаете в брачный контракт.

5. Сам брачный договор, который должен быть заключен до вступления в брак либо в период брака. В брачном договоре можно детально определить права и обязанности каждого из супругов, включая правила распоряжения имуществом, производством затрат на содержание семьи и воспитание детей, а также порядок урегулирования разногласий и споров в будущем.

В брачном договоре, соответственно, можно предусмотреть, что квартира является исключительной собственностью одного из супругов и не может распределяться при разделе имущества в случае развода брака. Кроме того, можно определить правила распоряжения денежными средствами, включая те, которые были получены до брака и хранятся на депозите, что поможет Вам избежать потенциальных конфликтов в будущем.

Однако, важно учитывать, что брачный договор должен соответствовать требованиям закона и не противоречить публичному интересу. Поэтому, в ходе заключения брачного договора, рекомендуется обращаться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статьи, которые могут применяться для решения указанного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Личное имущество супругов"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о распределении имущества супругов"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов"
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор об имуществе супругов"