Переоформление недвижимости: как женщина может получить полное владение квартирой при наличии брачного договора и долей детей

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор может содержать условия о порядке распоряжения основным источником семейного дохода, которым являются имущество и иные материальные ценности, в том числе приобретаемые в период брака. Если в брачном договоре указано, что недвижимость является собственностью того, на кого оформлена, то данная недвижимость не может быть иным образом распределена без его (ее) согласия. Для того чтобы квартира была полностью принадлежала Вам, необходимо согласие Вашего мужа на переоформление. При отсутствии такого согласия возможно обращение в суд. Однако, если у Вас есть общие дети, то их доли в квартире останутся неизменными, так как в соответствии со статьей 21 Семейного кодекса РФ каждый из родителей имеет равные права и обязанности в отношении детей.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Оригинал брачного договора;

2. Копии документов на недвижимость (свидетельство о праве собственности на квартиру);

3. Копия свидетельства о рождении Ваших детей;

4. Доверенность, если один из супругов будет выступать от имени обоих при оформлении документов;

5. Заявление на переоформление права собственности на квартиру.

Переоформление права собственности на квартиру может производиться только согласно законодательству и брачному договору, заключенному между Вами и Вашим мужем. Существует возможность внесения изменений в брачный договор, если оба супруга согласны на такие изменения. Кроме того, перед переоформлением права собственности на квартиру, необходимо учитывать законы, регулирующие порядок выплаты, обмена, и оформления материнского капитала. В данном случае, процесс переоформления права собственности лучше доверить профессионалам в области недвижимости и юриспруденции.

Согласно заявленному вопросу, для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи законодательства РФ:

• Статьи 389 - 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок переоформления права собственности на недвижимое имущество;
• Статьи 256 - 257 Семейного кодекса Российской Федерации, касающиеся прав и обязанностей супругов в браке;
• Статья 37 Федерального закона "О материнском капитале", определяющая правила использования средств материнского капитала при приобретении жилого помещения.