Продажа квартиры в Казахстане: налогообложение и способы его минимизации для граждан РФ с инвалидностью 3 гр.

Здравствуйте. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, гражданин РФ обязан уплатить налог на доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, независимо от ее расположения, в том числе в Казахстане. Размер налога составляет 13% от разницы между ценой продажи жилья и его стоимостью на момент наследования (приобретения).

Однако, если квартира находилась в собственности гражданина более 3-х лет, то налог на доходы с продажи не взимается, в соответствии с п. 2 ст. 217 НК РФ.

Также возможны некоторые другие способы уменьшения налогообложения или освобождения от уплаты налога на доходы с продажи жилья. Например, существует норма об имущественном вычете (ст. 220 НК РФ), которая позволяет работающим инвалидам получить сумму, равную первоначальной стоимости приобретенного жилья, при условии, что жилое помещение является их основным местом жительства.

Уточню, что в данном случае необходимо проводить более детальную консультацию, основанную на индивидуальных особенностях ситуации. Моя рекомендация - обратиться к квалифицированному налоговому юристу для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру в Казахстане; - документы, подтверждающие факт получения наследства и установление инвалидности; - документы, свидетельствующие о сроках владения квартирой.

Согласно статье 217 НК РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с физических лиц, получивших доход от продажи имущества. Однако, если срок владения имуществом превышает три года, то доход от его продажи не облагается НДФЛ.

Также стоит отметить, что в соответствии с Кодексом Республики Казахстан "Об налогах и других обязательных платежах в бюджет" от 10.12.2008 г. № 99-IV (с изменениями и дополнениями на 11.07.2017 г.), продажа имущества, унаследованного физическим лицом, облагается налогом на доходы физических лиц. Такой налог взимается по ставке 10% от дохода, полученного от продажи имущества.

В целях снижения налоговой нагрузки рекомендуется осуществить продажу квартиры после истечения трехлетнего срока владения имуществом в Российской Федерации.

Из наиболее применимых статей для решения данного вопроса могут быть: - Налоговый кодекс РФ (статьи 217-224) - определяют порядок и размер налога на доходы физических лиц, возникающего при продаже имущества; - Гражданский кодекс РФ (статьи 230-240) - регулируют вопросы наследования имущества и правообладания на него; - Международное договорное право - если между РФ и Казахстаном существует договор об избежании двойного налогообложения, то могут применяться соответствующие положения.

Какие методы избежания или снижения налогообложения могут быть использованы, зависит от конкретных обстоятельств сделки и требует дополнительной консультации специалиста.