Продажа квартиры в ипотеке: налог с продажи и способы его минимизации.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, физическое лицо, которое продает имущество, владение которым было менее трех лет на момент продажи, обязано уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения такого имущества.

В вашем случае, разница между стоимостью приобретения (1.200.000 рублей) и стоимостью продажи (1.500.000 рублей) составляет 300.000 рублей. Соответственно, Вам нужно будет уплатить налог на доход в размере 39.000 рублей (13% от 300.000 рублей).

Чтобы избежать уплаты данного налога, необходимо владеть имуществом более трех лет на момент его продажи.

Для решения вопроса об уплате налога при продаже квартиры Вам необходимо будет предоставить налоговой инспекции следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Договор ипотеки (если имеется);
4. Документы, подтверждающие расходы на приобретение, улучшение, ремонт квартиры (если имеются);
5. Документы, подтверждающие фактическую дату приобретения квартиры и ее стоимость.

Согласно ст. 217 НК РФ при продаже недвижимости налог с продажи должен уплачиваться в течение 30 дней со дня сделки. Однако, если Вы являетесь собственником квартиры менее 3-х лет, у Вас есть возможность освободиться от уплаты налога. Для этого Вам необходимо предоставить налоговой инспекции документы, подтверждающие, что квартира была приобретена именно для собственного проживания, а не для последующей продажи с целью получения прибыли.

Для получения более точной информации по данному вопросу рекомендую обратиться в юридическую фирму или к налоговому консультанту. Они могут проанализировать Вашу ситуацию более подробно и оказать юридическую помощь при решении данного вопроса.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 217 "Общая система налогообложения доходов, полученных физическими лицами" - Статья 220 "Об объектах налогообложения налогом на доходы физических лиц" - Статья 224 "Налог на доходы физических лиц, полученные при продаже имущества" - Статья 228.1 "Снижение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в связи с продажей имущества" - Приказ Минфина России от 24.01.2014 № 3н "Об утверждении форм и Правил заполнения декларации о налоге на доходы физических лиц и порядка ее представления"