Продажа квартиры с долями детей: налог на доходы физических лиц и способы его минимизации.

При продаже квартиры с долями детей возникает обязанность платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи долей детей. Если в том же году была куплена другая квартира и выделены еще большие доли, то налог на доходы с продажи первой квартиры можно уменьшить на сумму расходов на приобретение и улучшение новой квартиры, если они были совершены в том же налоговом периоде. Если вы и ваша супруга являетесь совладельцами квартиры более 5 лет, то вы можете воспользоваться вычетом налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости. Однако, если вы уже использовали свой вычет за продажу первой квартиры, то использовать его еще раз не получится. Отмечу, что данный ответ не является консультацией, а информационным сообщением и не содержит конкретного юридического совета. Для получения конкретной юридической консультации обратитесь к специалисту.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный с долями детей. 2. Договор купли-продажи другой квартиры, выделенной детям на новых условиях. 3. Документы, подтверждающие оплату налога на продажу квартиры с долями детей. 4. Подтверждение оплаты налога на имущество по новой квартире. 5. Документы, подтверждающие право на вычет налога на доходы физических лиц для супругов. 6. Документы, подтверждающие право на вычет налога на доходы физических лиц для детей.

Если супруга не работала в 2018 году, то для нее возможности для вычета налога нет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В данной ситуации можно избежать уплаты дополнительного налога за детей путем обращения в налоговую инспекцию с соответствующим запросом и предоставления необходимых документов. Однако, рекомендуется получить консультацию у специалиста, так как решение данного вопроса могут повлиять многие юридические детали.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

Статья 214 НК РФ: Об объекте налогообложения при продаже имущества

Статья 217 НК РФ: Налоговые вычеты при продаже имущества

Статья 219 НК РФ: Вычеты при наличии иждивенцев

Статья 220 НК РФ: Вычеты при наличии нескольких объектов налогообложения.

Однако, для того, чтобы определить возможность избежать уплаты налога за доли детей, необходима более детальная исчерпывающая информация о сделке. Обращайтесь к компетентному юристу для получения квалифицированной консультации.