Продажа квартиры в двухквартирном доме собственника более 10 лет: цена и налоги.

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже квартиры, собственник обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от полученной суммы продажи, если квартира была приобретена менее 3 лет назад, либо освобожден от уплаты налога, если квартира была приобретена более 3 лет назад. В случае, описанном Вами, где вы являетесь собственником квартиры более 10 лет, налог на доход от продажи квартиры не должен быть уплачен. Однако, необходимо учитывать, что при продаже квартиры есть иные расходы, такие как комиссия агентства недвижимости или юридические услуги, которые также необходимо учесть.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать следующую информацию:

1. Текущую рыночную стоимость квартиры, которая определяется на основе оценки независимым оценщиком.
2. Статус налогового резидента продавца.
3. Дату и срок владения квартирой.

Если продавец является налоговым резидентом Российской Федерации, и продажа квартиры произойдет через три года после ее приобретения, то он освобождается от уплаты налога на доход физических лиц.

Если квартира была приобретена более трех лет назад, но продавец не является налоговым резидентом РФ, то налоговая ставка составляет 30% от разницы между рыночной стоимостью квартиры и ее первоначальной стоимостью.

Для выполнения всех необходимых налоговых расчетов, продавец должен будет предоставить следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру - Документы, подтверждающие дату и стоимость приобретения квартиры - Свидетельство об оценке недвижимости - Документы, подтверждающие текущий статус налогового резидента РФ (если продавец не является налоговым резидентом РФ)

Также стоит учитывать, что сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Для этого нужно будет предоставить следующие документы: - Заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - Договор купли-продажи - Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц

Статья 220 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц, полученные при продаже имущества

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - Налог на иные доходы физических лиц, полученные при продаже имущества