Продажа квартиры в долевой собственности: возможно ли без участия одного из собственников?

Для продажи квартиры в долевой собственности, необходимо согласие всех собственников, включая брата. Если брат не сможет участвовать в сделке лично, он может выдать доверенность на выполнение сделки уполномоченному лицу. В данном случае, доверенность должна быть заверена нотариально и содержать полномочия на продажу его доли в квартире.

Для решения описанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевой собственности на квартиру, подписанный всеми участниками сделки.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество или иное документальное подтверждение).

3. Документ, подтверждающий полномочия лица, продавшего квартиру (например, доверенность на продажу квартиры).

4. Нотариально заверенные документы, подтверждающие согласие всех участников долевой собственности на продажу квартиры.

Таким образом, если брат не сможет лично присутствовать на сделке, он может написать доверенность на другого лица, которое будет его представлять. Важно, чтобы нотариально заверенная доверенность была правильно составлена и соответствовала требованиям законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Долевая собственность"
• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доверенность"
• Статья 156 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Сделки от имени другого лица, без поручения или с искаженным поручением"
• Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Действие в пользу третьего лица при исполнении обязательства"

В данной ситуации возможно решить вопрос с помощью доверенности, оформленной братом в пользу какого-либо из совладельцев квартиры. Однако стоит учитывать, что доверенность должна быть оформлена в соответствии со всеми требованиями Гражданского кодекса РФ и иных нормативных актов, а также необходимо учитывать возможные риски и последствия данного действия. В любом случае, конкретное решение данного вопроса должно быть принято на основании конкретных обстоятельств дела и с учетом всех действующих законов и нормативных актов.