Продажа приватизированной квартиры от одного собственника без долей и прав на жилплощадь детей. Возможно ли выписать несовершеннолетних без участия бывшей супруги?

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете продать свою жилплощадь, если являетесь единственным собственником этой квартиры, и она была приватизирована. Отсутствие права на жилплощадь у зарегистрированных в ней лиц не является препятствием для продажи этой жилплощади. Однако, чтобы выписать детей из квартиры, вам необходимо получить согласие другого родителя на отказ от права пользования жилплощадью и совместное внесение изменений в реестр регистрации недвижимости. Следует отметить, что в случае, если был обнаружен факт, что двое из трех детей не являются вашими детьми, право на жилплощадь после продажи может быть обжаловано. Что касается временной регистрации бывшей супруги, она не ограничивает вас в продаже жилплощади, но должна быть снята до продажи, так как она необходима для заключения договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие права собственности на жилплощадь, которую Вы хотите продать.

2. Решение суда о расторжении брака и разделе имущества, если такое было принято ранее.

3. Согласие бывшей супруги на продажу квартиры, если она также является собственником жилплощади.

4. Документы, подтверждающие прописку детей Вашей бывшей супруги в данной квартире, они должны быть выписаны из квартиры их матери перед продажей.

5. Документы, подтверждающие, что Ваши дети являются Вашими и что бывшая супруга согласна на их выписку из квартиры.

6. Документы, подтверждающие временную регистрацию бывшей супруги в Вашей квартире и её согласие на её аннулирование и выписку из квартиры.

7. Документы на квартиру Вашей бывшей супруги в другом городе, которые подтверждают её права на неё.

В целом, все эти документы понадобятся для того, чтобы продать квартиру и решить вопрос с выпиской детей и бывшей супруги. В случае если документы суть вопроса не помогут вам, нужно обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 256, 309, 554;

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 2, 33, 36, 244, 246, 248, 256;

3. Семейный кодекс РФ, статьи 33, 34, 35, 36, 39, 40, 42, 43, 51, 54, 99;

4. Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в РФ", статьи 2, 15, 17;

5. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 125, 126, 130, 131, 132, 133, 134, 135.