Продажа квартиры в 2023 году: налог 13% и право отца на всю квартиру

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц в размере 13% обычно взимается с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения объекта. В данном случае, если отец продает всю квартиру, то он должен будет выплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, за вычетом всех допустимых расходов, таких как расходы на улучшение квартиры. При этом следует обратить внимание на срок владения квартирой, так как при продаже недвижимости, владелец может быть освобожден от уплаты налога, если продажа была осуществлена более чем через три года после их приобретения.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру (как на момент ее приобретения, так и на момент перехода 100% прав на отца);

2. Договор о подарке доли квартиры от дочери отцу;

3. Свидетельство о праве на квартиру на имя отца;

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи и т.д.)

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, находившейся в собственности более трех лет, налог на доход физических лиц не взимается. Однако, данное правило не применяется, если с момента приобретения квартиры прошло менее трех лет.

В данной ситуации, квартира была приобретена в 2015 году, и отец решил ее продать в 2023 году. Следовательно, с момента приобретения квартиры прошло более трех лет, и отец не будет обязан уплачивать налог на доход физических лиц при продаже квартиры. Однако, необходимо учесть, что налог на имущество, подлежащее налогообложению, все же должен уплачиваться ежегодно.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 214 и 220.