Как рассчитать налог с продажи квартиры в 2023 году?

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц возникает при продаже квартиры в собственности менее 3 лет. В данном случае, продажа квартиры будет осуществлена через менее одного года после получения права собственности. Следовательно, налог на доходы при продаже квартиры должен быть уплачен в размере 13% от суммы разницы между суммой продажи и стоимостью приобретенного нового жилья, если вы не можете воспользоваться налоговым вычетом. Однако, если вы продаете квартиру, и приобретаете новое жилье в течение 3 лет с момента последней продажи, вы можете воспользоваться налоговым вычетом.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен при приватизации в апреле 2022 года, а также документы, подтверждающие факт приватизации, такие как свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и договор приватизации.

2. Договор купли-продажи нового жилья, который будет заключен после продажи квартиры. В этом договоре должна быть указана сумма покупки нового жилья в размере 6150000.

3. Документ, подтверждающий факт продажи квартиры в феврале 2023 года. С этим документом необходимо обратиться в Федеральную налоговую службу для уплаты налога на доход физических лиц.

4. Документ, подтверждающий размер налоговой базы. В данном случае налоговая база будет равна разнице между суммой продажи квартиры (8500000) и суммой покупки нового жилья (6150000), то есть 2350000.

По законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры уплачивается по ставке 13% с суммы, которая превышает размер налоговой базы. Следовательно, Вам необходимо будет уплатить 13% суммы в размере 165500 рублей.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Установление основания и порядка уменьшения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже имущества, являющегося объектом индивидуализации"; - Статья 220.3 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, являющегося объектом индивидуализации".