Как рассчитать налог с продажи квартиры при ее приобретении по договору мены в 2018 году

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже имущества уплачивается в случае, если с момента приобретения имущества до момента его продажи прошло менее трех лет. Если продажа имущества производится спустя три года, то налог уплачиваться не будет.

При этом базовой для расчета налоговой ставки является разница между стоимостью приобретения и стоимостью продажи имущества. В данном случае, поскольку стоимость приобретения и продажи квартиры одинакова и составляет 3 600 000 рублей, то налог с продажи уплачиваться не будет.

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы:

1. Копия договора мены, по которому Вы приобрели квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт принадлежности квартиры Вам, а именно: свидетельство о текущем состоянии либо иное подобное свидетельство.
3. Копия договора купли-продажи на продаваемую Вами квартиру.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты налога по результатам приобретения квартиры по договору мены, например, копия уведомления об уплате налога на имущество за прошедший год.

По законодательству Российской Федерации налоговая база для расчета налога с продажи квартиры, приобретенной по договору мены, будет равна разнице между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. Если при продаже квартиры стоимость не изменилась, то налог с продажи Вам уплачивать не придется. Однако, для точного расчета налога рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. Там сотрудники помогут рассчитать все необходимые сборы.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц;
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы от продажи имущества.