Продажа квартиры в 2 долях: налоговые вычеты и право собственности

Если один из собственников владел долей в квартире более трех лет, то он имеет право на налоговый вычет в размере дохода, полученного от продажи своей доли в квартире. В то же время, другой собственник, который владел долей в квартире менее трех лет, не имеет права на получение налогового вычета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры, заключенный между двумя собственниками;
• Свидетельства о праве собственности на квартиру в 2 долях, которыми располагали собственники перед продажей;
• В случае если собственник, который продал свою долю менее 3 лет, был владельцем квартиры менее 3 лет, потребуется подтверждающая документация, например акт приема-передачи, договор ренты и т.д.

Ответ на вопрос о налоговом вычете зависит от более конкретных обстоятельств, в частности, суммы продажи, возраста продавцов и других факторов. Однако в целом, если при продаже квартиры срок владения собственной доли превышал 3 года, то доход от продажи будет освобожден от налога на доходы физических лиц. Если же срок владения составлял менее трех лет, доход будет облагаться налогом по ставке 13%. Также может быть предусмотрен ряд других льготных налоговых режимов, например, налоговый вычет на расходы по улучшению жилых условий. Однако для определения конкретного налогового режима потребуется проведение более подробного анализа обстоятельств продажи квартиры.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", а также статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Размеры налоговых вычетов при наличии налоговой базы по налогу на доходы физических лиц".