Покупка квартиры в долях 50-50: налоговые вычеты для гражданских партнеров

Согласно статье 220 налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет на сумму до 260 тысяч рублей предоставляется при приобретении квартиры в собственность. В случае, когда квартира приобретается не одним лицом, каждый из совладельцев может применить налоговый вычет суммарно на общую сумму, но не более указанного лимита.

Нюансы могут возникнуть по вопросу, кто именно применит вычет на свои налоговые обязательства. В данной ситуации каждый из совладельцев может подать заявление на налоговый вычет, но следует учесть, что применять его можно только на свой долевой пай. Также имейте в виду, что если сделка регистрируется после 1 января 2021 года, то вычет можно получить только при наличии ЭЦП у каждого из совладельцев.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в соответствии с требованиями законодательства.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие наличие у каждого из вас дохода, в том числе данные о доходах за налоговый период, размерах и порядке уплаты налогов.

Каждый из вас сможет подать заявление на получение налогового вычета в размере не более 13% от стоимости приобретенной доли квартиры, если соответствуют условиям, установленным законодательством.

Важно учитывать, что налоговый вычет может быть использован только один раз в течение трех налоговых периодов, начиная с года приобретения доли квартиры, и только одним налогоплательщиком. Также нужно учитывать ограничения на использование налоговых вычетов для определенных категорий налогоплательщиков, таких как иностранные лица, неработающие пенсионеры и т.д. Подробную информацию об этом следует получить у налоговых органов.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок представления налоговой декларации и исчисления налога при продаже имущества" и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок представления документов на ускоренный возврат налога при продаже недвижимого имущества" применимы для решения вопроса, касающегося налоговых вычетов при покупке квартиры в долях.

Согласно статье 220 НК РФ, физические лица имеют право на уменьшение налоговой базы при продаже имущества, если они приобретали и продавали это имущество в собственности на протяжении определенного срока (от 3 лет в случае продажи жилой недвижимости). Поэтому каждый из супругов может подать заявление на налоговый вычет, если они владельцы квартиры не менее трех лет и продают свою долю в квартире.

Несмотря на то, что каждый супруг может подать заявление на налоговый вычет при продаже своей доли, общий налоговый вычет может быть предоставлен только однажды (50% от стоимости квартиры, но не более 2 млн рублей), что означает, что оба супруга не могут использовать полный налоговый вычет.

Также важно учесть, что при продаже квартиры необходимо поставить налоговый орган в известность о продаже имущества и заполнить соответствующие документы.