Продажа квартиры: стоимость, налоги и собственность менее 5 лет

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе квартиры, находившегося в собственности менее 5 лет, налоговая база определяется как разница между полученной при продаже суммой и расходами на приобретение и улучшение имущества. В данном случае, налоговая база составит 4100 - 2680 = 1420. Ставка налога на прибыль физических лиц при продаже имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, составляет 13%. Таким образом, сумма налога, которую необходимо будет заплатить, составит 13% от 1420, то есть 185,6 рублей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и застройщиком.

2. Документы, подтверждающие произведенный вами ремонт в квартире (например, расходные ордера на материалы и работы, квитанции об оплате и т.д.).

3. Договор купли-продажи квартиры между вами и покупателем.

4. Документы, подтверждающие цену продажи квартиры (например, расчетные листы, квитанции об оплате и т.д.).

5. Документы, подтверждающие дату покупки и продажи квартиры.

6. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Налог на доходы физических лиц при продаже имущества, находящегося в собственности менее пяти лет, рассчитывается путем вычета из дохода суммы, равной стоимости приобретенного имущества, умноженной на коэффициент переоценки величиной 1,005. В данном случае налог на доход от продажи квартиры будет рассчитываться по формуле: (4100 – 2680) х 1,005 х 13% = 297,96 тыс. рублей.

Статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и пункт 2 статьи 220 НК РФ "Общие правила исчисления налога на доходы физических лиц".