Продажа квартиры: стоимость, налоги и договор мены на дом

Согласно статье 220 НК РФ, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры уплачивается с дохода, полученного от продажи имущества. Разницу между стоимостью приобретения квартиры и стоимостью ее продажи необходимо учесть при расчете налога на доходы физических лиц. Если стоимость приобретения и продажи квартиры одинаковая, то налог на доходы физических лиц уплачивать не требуется.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры по договору мены на дом, заключённый в 2018 году; - Договор купли-продажи квартиры на нового покупателя; - Размер расходов на её приобретение (включая затраты на регистрацию и перепланировку, если они были); - Льготную ставку налога на доходы физических лиц, действовавшую в год покупки квартиры, которая может применяться при реализации квартиры, если проживание в ней составляло более 3-х лет; - Сведения обо всех лицах, участвовавших в сделке купли-продажи квартиры – продавце, покупателе и посреднике, если он был задействован.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры уплачивается в размере 13% от разницы между ценой продажи и расходами на её приобретение, учитывая инфляционную составляющую. Поэтому, если при продаже квартиры вы не получили прибыль, то налог не нужно уплачивать. Однако, возможно, стоит обратиться к специалисту-юристу для консультации и проверки правильности подсчета налоговых обязательств.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 217 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц".