Продажа квартиры через договор мены: налоги и стоимость. История покупки и продажи

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, налог на доход физического лица составляет 13%. Однако, если квартира была приобретена в результате обмена (мены), то возможна уплата налога по ставке 35% от разницы между стоимостью полученного имущества по договору мены и стоимостью имущества, отдаваемого по этому договору. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту, который поможет рассчитать необходимый налог.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства продавца. В налоговую инспекцию следует предоставить следующие документы:

1. Договор мены квартиры, подтверждающий право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из Росреестра о стоимости недвижимости, договор купли-продажи и т.д.
3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры: договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие передачу квартиры новому владельцу.

Для определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры необходимо вычесть из суммы продажи квартиры расходы, связанные с ее продажей (например, расходы на агентские услуги по продаже). Налоговая ставка по налогу на доходы физических лиц составляет 13%. Таким образом, налог, подлежащий уплате, будет составлять 13% от разницы между суммой продажи квартиры и затратами на ее продажу.

Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 217. Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц. Статья 220. Тарифы на налог на доходы физических лиц. Статья 221. Уменьшение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц. Статья 224. Об удержании и перечислении налога на доходы физических лиц.