Продажа квартиры: сроки выезда, расписка покупателя и риски продавцов

Здравствуйте! В соответствии с паспортными данных официальном сайте Госуслуг, если вы продаете квартиру, то обязательно должны съехать с нее после передачи ее покупателю и в соответствующий день даты, указанной в договоре купли-продажи и в акте приема-передачи. В противном случае, вы можете понести ответственность перед законом и перед покупателем квартиры за причинение ущерба и нарушение прав с его стороны. Таким образом, если вы оставляете квартиру после передачи ее покупателю, то это не предусмотрено законодательством и не является допустимой практикой. Вам следует обсудить с покупателем этот вопрос и внести изменения в договор с учетом указания точной даты выезда.

Для решения данного вопроса понадобится основной договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен между продавцами и покупателями, а также акт приема-передачи квартиры, который составляется после заключения договора купли-продажи. Однако, если срок выезда из квартиры не будет указан в основном договоре купли-продажи, это может привести к риску для продавцов.

Для того чтобы продавцы могли оставаться в квартире до 05.06.2019, необходимо заключить дополнительное соглашение о продлении срока выезда продавцов из квартиры. Данное соглашение должно быть заключено между продавцами и покупателями и оформлено в письменном виде.

Важно отметить, что соглашение о продлении срока выезда продавцов должно быть подписано и заверено нотариально.

Также следует обратить внимание на то, что в случае неуплаты покупателем в установленный срок денежных средств за квартиру продавцы могут быть выселены из квартиры силой. В связи с этим, следует убедиться, что все денежные средства оплачены в полном объеме и в соответствии с условиями договора.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454, 455); закон "О защите прав потребителей" (статья 25).