Продажа квартиры со срочностью, возможна покупка по ипотеке, информация о просроченном кредите и возможности продажи без суда

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие просроченного кредита не является препятствием для продажи недвижимости, однако банк имеет право заблокировать операционные счета продавца и удержать определенную сумму с продажи, чтобы погасить долг по кредиту. Если продавец не будет исполнять обязательства по погашению кредита, банк может обратиться в суд с иском о взыскании долга. Однако, перед продажей квартиры, необходимо получить справку о наличии задолженности по кредиту и возможных постановлениях суда.

Для решения данного вопроса, Хочуку следует заняться решением своего просроченного кредита, согласовав с банком условия погашения задолженности. После этого, Хочук может продать свою квартиру, однако стоит помнить, что наличие ипотеки у покупателя может усложнить процедуру продажи. При этом, покупатель должен предоставить подтверждение о наличии у него кредитной линии, а также согласовать с банком условия получения кредита под залог данной квартиры. Для продажи квартиры необходимо также подготовить соглашение о купле-продаже, которое должно быть надлежащим образом оформленным и зарегистрированным в соответствующих органах.

215 и 354.2 Гражданского кодекса РФ, 9 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)," 333 Гражданского процессуального кодекса РФ.