Приватизация, продажа и облагаемость квартиры: советы пенсионерам

Данный вид сделки облагается налогом на доход физических лиц. В соответствии с положениями ст. 217 Налогового кодекса РФ, налоговая база при продаже квартиры составляет разность между продажной ценой и суммой, исходя из которой был удержан налог в момент приватизации квартиры. Таким образом, в данном случае налоговая база равна 100 тыс. рублей (2,2 млн руб. – 2,1 млн руб.). Налог на доходы физических лиц составит 13% от налоговой базы, то есть 13 тыс. рублей. Рекомендуется предоставить в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы физических лиц в установленный законодательством срок.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который заключили при продаже квартиры в 2017 году.

2. Документы об установленной кадастровой стоимости квартиры.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное до и после приватизации.

4. Документы, подтверждающие, что вы являетесь пенсионеркой.

Относительно налогообложения при продаже квартиры, то сумма налога на доходы физических лиц будет рассчитываться в зависимости от разницы между стоимостью продажи квартиры и суммой приобретения ее. Если вы прожили более трех лет в квартире, то вы будете освобождены от уплаты налога на продажу. В данном случае, если вы продали квартиру за сумму 2,2 млн рублей, а установленная кадастровая стоимость квартиры составляет 2,1 млн рублей, то налогообложение не будет применяться. Однако, если квартира была приватизирована вами после 1 января 2014 года, то вам необходимо заполнить декларацию о доходах и уплатить 13% налога на имущество, если его стоимость превышает 5 млн рублей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ (статья 217) - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" (статья 5)