Продажа квартиры с выгодой и налоговым вычетом: советы для покупателей

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом считается разница между полученной от продажи имущества суммой и расходами, связанными с его продажей. При этом, если имущество было в собственности менее трех лет, то доход подлежит налогообложению по ставке 13%.

Существует право на налоговый вычет при покупке нового жилья в течение 3 лет с момента продажи старого, при условии, что стоимость нового жилья не превышает стоимости проданного имущества. Данное правило установлено в статье 220 Налогового кодекса РФ.

В данной ситуации, в случае если стоимость приобретенного жилья не превышает стоимость проданного, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в размере 600 000 рублей (разница между стоимостью проданного имущества и приобретенного). Если вам отказывают в получении налогового вычета, необходимо обратиться в налоговую инспекцию с жалобой и обоснованием своих требований.

Для решения данного вопроса следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства по месту нахождения проданной квартиры. В данном случае, проданная квартира находилась в собственности менее 3 лет и тем самым облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет может быть использован в случаях приобретения нового жилья по договору купли-продажи за объявленную цену не менее стоимости реализованного имущества. В данном случае, по условиям задачи, если купленное новое жилье стоило не менее 2 600 000 рублей, то могут быть использованы налоговые вычеты. Однако, если налоговая инспекция отказывает в предоставлении налогового вычета, следует обратиться за юридической помощью к соответствующему эксперту в налоговом праве. При этом, оспаривание действий налоговой инспекции может проходить через административные и судебные инстанции.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ, статьи 214 и 220.

Статья 214 НК РФ предусматривает обязанность налогового резидента РФ уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в случае получения дохода от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет.

Статья 220 НК РФ предусматривает возможность получения налогового вычета на сумму до 1 млн рублей для налогового резидента РФ, который приобрел жилую недвижимость, по условиям и порядку, установленным настоящим Кодексом.

Таким образом, предполагается, что в данном случае применима статья 214 НК РФ, но можно рассчитывать на получение налогового вычета в размере до 1 млн рублей, если были соблюдены соответствующие условия и порядок установленные Налоговым кодексом РФ. В случае, если налоговой инспекцией будет отказано в получении налогового вычета, необходимо обратиться в судебный порядок.