Продажа квартиры с выгодой 500000 рублей и возможностью возврата 13% при покупке в январе

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже имущества взимается с разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи имущества. Если в результате продажи квартиры сумма полученных денежных средств превышает стоимость приобретения, то такая разница подлежит налогообложению.

Однако, вы можете использовать полученный ранее вычет при покупке данной квартиры для уменьшения налогооблагаемой базы при продаже квартиры. Таким образом, налог на доходы физических лиц будет взиматься только с оставшейся разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи, за вычетом использованного ранее налогового вычета.

Отмечу, что для получения более точной консультации потребуется более детальное изучение вопроса и рассмотрение конкретных обстоятельств вашей ситуации. Рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной год назад.
2. Заявление о возврате налога на доходы физических лиц, поданное в январе этого года.
3. Договор купли-продажи квартиры, которую вы собираетесь продать на 500 000 дороже, чем приобретали год назад.
4. Разница в цене между стоимостью приобретения квартиры и ее стоимостью при продаже.
5. Заявление, в котором вы просите учесть налог от разницы продажи (13% от добавочной стоимости) с вашей доли в покупке квартиры (260 000 рублей).

Однако, следует учесть, что налоговый вычет, который вы получили при покупке квартиры, может быть снижен или аннулирован, если квартира была продана в течение трех лет, так как это считается продажей имущества, полученного в собственность менее трех лет назад. Поэтому, перед тем как направлять заявление в налоговую, вам стоит обратиться к специалисту по налоговому праву для получения более точной информации и оценки ситуации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от многих факторов, включая налоговый статус продавца, длительность владения квартирой и другие. Однако, возможно, что следующие статьи могут быть применимы:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ - механизмы учета прибыли от реализации имущества.

2. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - порядок учета налоговых вычетов при реализации имущества.

3. Статья 218 Налогового кодекса РФ - порядок установления налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.

4. Статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие правовой статус квартиры, ее продажу и право собственности.