Продажа квартиры с устной договоренностью о выписке и наследование доли при прописанной бабушке

Если бабушка на момент продажи квартиры была прописана в этой квартире, то продавец не мог ее выписать без ее согласия или без обращения в суд на основании соответствующего решения. Поэтому, если бабушка на момент ее смерти была прописана в проданной квартире, то вы имеете право на долю в этой квартире. Однако, для наследования необходимо оформить наследственное дело в нотариальной конторе или у нотариуса по месту жительства наследодателя. При этом следует иметь в виду, что законодательство предусматривает определенный порядок наследования, в зависимости от степени родства, наличия завещания и других факторов.

Для решения данного вопроса понадобится:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между вами и первым покупателем.
2. Договор купли-продажи квартиры между первым и вторым покупателем.
3. Документы, подтверждающие право собственности второго покупателя на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие смерть бабушки и признание ее недееспособной судом.
5. Документы, подтверждающие последнюю волю бабушки, если она оставила завещание.
6. Документы, подтверждающие ваше родство с бабушкой и ваше право на наследование ее доли в квартире.

Исходя из изложенных обстоятельств, ваше право на долю в этой квартире будет зависеть от наличия завещания бабушки и ее последней воли. Если в завещании указано, что она оставляет свою долю в квартире вам, то вы сможете наследовать ее долю. Если завещания нет, то право на наследование будет определяться законом о наследовании.

Если бабушка не оставила завещания и право на ее долю в квартире определяется законом, то, исходя из обстоятельств, вы сможете наследовать ее долю в квартире по закону, как ближайший наследник. При этом следует учесть, что наследование недвижимого имущества (в данном случае квартиры) происходит в долевой доле и вы не сможете претендовать на полную сумму средств, полученных от продажи квартиры.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок, нарушающих права недееспособных и ограниченно дееспособных лиц;

Статьи 333, 342 Гражданского кодекса Российской Федерации об уступке права собственности и определении момента перехода права собственности;

Статья 250 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об ограничении правоспособности сторон в гражданском судопроизводстве.

Относительно наследования, следует обратиться к статье 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации.