Как оформить смену собственника дома, если он оформлен на родную сестру с устной договоренностью о возврате через 3 года: полезные советы

Если у мужа были доказательства того, что договоренность о передаче дома сестре на условиях его последующего возврата была заключена, он может подать в суд на родную сестру с требованием ее исполнения. В рамках судебного разбирательства могут быть рассмотрены все обстоятельства дела, включая соглашение сторон, обоснованность требований, наличие доказательств и т.д.

При этом, для того чтобы быть успешным в таком деле, муж должен представить всю имеющуюся информацию об обстоятельствах договора и его исполнения, включая письменные сметы на возврат дома, если такие имеются.

Также, для переоформления дома на другого владельца, потребуется согласия текущего владельца, либо решение суда об аннулировании договора между мужем и его родной сестрой.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о переоформлении права собственности на дом на мужа. В иске необходимо указать все обстоятельства дела, а также представить доказательства того, что деньги на покупку дома были внесены мужем и что родная сестра обещала вернуть ему имущество через 3 года.

Данный случай является примером незаконного обогащения, поскольку родная сестра получила право собственности на дом без оплаты его рыночной стоимости и без установления какой-либо другой законной причины. Поэтому суд в данном случае может принять решение о переоформлении права собственности на дом на мужа, если будут доказаны все необходимые факты.

Для подтверждения фактов, связанных с покупкой дома и устной договоренностью между мужем и родной сестрой, могут быть представлены такие документы, как: выписки из банковских счетов, платежные документы на покупку дома, свидетельские показания людей, имевших отношение к данному сделке.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о переоформлении права собственности на дом на мужа и представить все необходимые доказательства.

Статьи, которые могут быть применимы для решения указанного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-312 ("Договор простого товарищества"), статьи 450-463 ("Договор займа"), статьи 481-490 ("Договор залога").
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 22-24 ("Юрисдикция суда по месту нахождения имущества"), статьи 237-251 ("Исковая давность"), статьи 148-155 ("Производство по делам об истребовании имущества").
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-252 ("Изменение права собственности на жилое помещение").
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 12.1-12.20 ("Вопросы правильности и своевременности уплаты налогов и сборов").

Для того, чтобы сменить собственника через суд, необходимо будет подать исковое заявление, в котором просить об истребовании имущества у сестры мужа. В этом заявлении следует указать, привести доказательства на то, что муж приобрел дом своими деньгами, сестра только формально была зарегистрирована как собственник. Также следует указать, что сестра не выполняет свои обязанности по поддержанию имущества в надлежащем состоянии и выплате налогов, а это может привести к ущербу для имущества и его стоимости.

Кроме того, следует иметь в виду, что срок исковой давности на признание права собственности составляет 3 года. Если прошло больше трех лет с момента заключения устной договоренности с сестрой, то право на истребование имущества может быть оспорено в суде. Срок давности, по правилам которого иск по данному вопросу должен быть предъявлен к сестре мужа, может быть определен иными нормами закона.