Продажа квартиры с указанной обязанностью на пожизненное проживание родственника: получение согласия и возможные последствия

Если наследница получила наследство в виде квартиры по завещанию и в завещании указано, что она обязана предоставить пожизненное проживание с правом регистрации родственника в этой квартире, то согласно российскому законодательству наследница не имеет права продавать квартиру без согласия указанного родственника, который имеет право на пожизненное проживание и регистрацию в квартире. Поэтому перед продажей квартиры необходимо получить согласие родственника на освобождение от ее права на пожизненное проживание и регистрацию в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Завещание, в котором указано право на пожизненное проживание с правом регистрации родственника в квартире;
2. Свидетельства о смерти наследодателя;
3. Свидетельства о рождении наследницы-дочери;
4. Свидетельства о рождении родственника, указанного в завещании;
5. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее наследодателя;
6. Документ, подтверждающий согласие родственника на продажу квартиры.

Отмечу, что согласно статье 1116 Гражданского кодекса РФ, лицо, у которого есть право на пожизненное содержание в имуществе, не может распоряжаться этим имуществом, однако в соответствии с статьей 1119 ГК РФ такое лицо может согласиться на продажу этого имущества. Таким образом, в данном случае необходимо получить письменное согласие родственника на продажу квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть на основании Гражданского кодекса Российской Федерации: статьи 1113, 1114, 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1225, 1226, 1227, 1228, 1229, 1230, 1231, 1232, 1233, 1234.