Как оформить дарственную на квартиру для близкого родственника и обеспечить пожизненное проживание с отсутствием права продажи

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, дарственная сделка с пожизненным содержанием может быть заключена, что означает, что сделка оформляется с условием о предоставлении даруемому лицу права пожизненного обслуживания. Однако, наличие такого условия не означает запрета продажи имущества, поэтому необходимо заключить договор, где должны быть четко определены возможности пожизненного пользования, а также порядок распоряжения имуществом в случае желания даруемого продать его или передать наследникам. Кроме того, для оформления дарственной сделки на квартиру необходимо соблюдение определенных норм, предусмотренных законодательством о недвижимости, в частности, оценка объекта недвижимости и уплата государственной пошлины.

Для решения вопроса о возможности оформления дарственной на квартиру с условием пожизненного проживания без права продажи, необходимы следующие документы:

1. Заявление на оформление дарственной на квартиру с указанием условий сделки.
2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
3. Документы, подтверждающие наличие родственных связей между дарителем и получателем.
4. Документы, подтверждающие возможность дарителя распоряжаться имуществом (действительное свидетельство на право собственности на квартиру, договор аренды, согласие супруга и т.д.).
5. Документы, подтверждающие наличие пожеланий дарителя в отношении условий передачи квартиры.

При оформлении дарственной с условиями используются формы двух договоров: договора дарения с оговоркой о пожизненном содержании и договора пожизненного содержания. Подробности в договорах будут зависеть от конкретной ситуации.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение имущества с ограничением права распоряжения подлежит нотариальному удостоверению и может быть оспорено, если даритель завладел чужим имуществом. Также нужно рассмотреть статью 250 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договоры об имущественном содержании, в том числе пожизненном содержании.