Как разменять квартиру, если есть договор дарения и пожизненное проживание родственника?

Если в договоре дарения квартиры есть условие о пожизненном проживании родственника в этой квартире, то для осуществления размена квартиры, необходимо получить письменное согласие указанного родственника на такой размен в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации. В противном случае, размен квартиры может быть признан недействительным.

Для решения вопроса о размене квартиры, необходимо обратиться к условиям договора дарения. Если договором дарения предусмотрено условие о пожизненном проживании родственника в квартире, то данное условие должно быть учтено при размене квартиры. Если в договоре не указаны конкретные условия о размене квартиры, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации для определения прав и обязанностей сторон в данной ситуации.

В этом случае, для начала необходимо оформить документы на размен квартиры с новым владельцем другой квартиры и подать заявление на регистрацию данной сделки в Росреестре. В случае, если заявление будет подано без согласия родственника на размен квартир, Росреестр может потребовать предоставить дополнительные документы, подтверждающие право на размен квартиры без нарушения условий договора дарения.

Если родственник, проживающий в квартире, не согласен с разменом, необходимо обратиться к специалисту с пониманием все нюансов подобных сделок для выяснения возможности проведения размена квартир в данном случае.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" и статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности". Также необходимо учитывать условия, оговоренные в договоре дарения.