Как обезопасить себя и ребенка в ситуации, когда мать сдаёт квартиру и не желает вас проживать там: возможность права на пожизненное проживание при отказе от приватизации.

Если ваша мать является 100% собственницей квартиры, то она имеет право продать ее или выписать из нее кого угодно. Однако, если вы действительно прожили в квартире с 1990 года и имеете на нее прописку, то вы можете иметь право на пожизненное проживание в этой квартире, даже если вы не являетесь ее собственником. Это будет зависеть от конкретных обстоятельств вашего дела и от соответствующих документов, включая договоры, согласия и доказательства проживания в квартире.

Чтобы обезопасить себя и своего ребенка, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего права на пожизненное проживание в квартире вашей матери или о возмещении вам ущерба, если ваше право будет нарушено. Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в защите ваших прав и интересов даже до подачи иска в суд.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу для оформления договора пожизненного содержания, если матерь не желает продавать квартиру и проживать в ней, и порядка прекращения ранее заключенного договора аренды для установления прав ребенка на жилье, и принятия мер за его защиту. При оформлении договора пожизненного содержания следует учесть, что оно не является обязательством по передаче имущества в связи с наследованием, и фактически это мера защиты недвижимости матери. Основанием для выписки единственного ребенка, проживающего вместе с родителем, является отказ от права собственности, а также иные основания, но для этого требуется судебный процесс с участием обеих сторон, и это не приводит к потере прав на пользование им своими близкими.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право частной собственности"
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"
• Статья 416 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 458 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Жилищный кодекс РФ, разделы 5 и 6, в частности, статьи 24, 31, 32, 55, 56, 60
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Конституция РФ, статьи 35, 46, 53.