Право на пожизненное проживание: что ждать от продажи квартиры не собственника? Продажа долей несовершеннолетних детей в разводе: нужно ли согласие обоих родителей?

1. Если прописанный, но не являющийся собственником квартиры, имеет документы, подтверждающие право на пожизненное проживание в данной квартире, то это право сохраняется вне зависимости от продажи долей собственниками третьим лицам. Однако, право на пожизненное проживание может быть ограничено договором купли-продажи.
2. Да, для продажи долей несовершеннолетних потребуется согласие обоих родителей, находящихся в разводе. Если один из родителей отсутствует или не согласен на продажу, то необходимо будет обратиться в суд с заявлением о выдаче разрешения на совершение сделки в интересах ребенка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор приватизации квартиры (оригинал или копию).
2. Свидетельства о рождении всех членов семьи.
3. Свидетельство о браке и/или о разводе супругов.
4. Документы, подтверждающие прописку каждого члена семьи в данной квартире.

Относительно конкретных вопросов:

1. Если прописанный, но не являющийся собственником, не писал отказа от права на пожизненное проживание при приватизации квартиры, то ему сохраняется это право, даже если квартира будет продана собственниками третьим лицам. В таком случае, покупатель имеет право владения квартирой только после смерти прописанного но не являющегося собственником.

2. При продаже долей несовершеннолетних, необходимо получить согласие другого родителя, если он имеет ребенка со стороны другого брака. Если же несовершеннолетний является единственным ребенком одного из родителей, то согласие второго родителя не требуется, если он лишен родительских прав и об этом имеется решение суда.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Статья 30 и 33 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" № 323-ФЗ.