Продажа квартиры с учетом прописанных детей и правовых ограничений

Да, возможно продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, но для этого необходимо получить письменное согласие на продажу от их законных представителей. В данном случае, если один из родителей проживает с детьми, он должен дать свое письменное согласие на продажу квартиры. Если же родители не состоят в браке, а ребенок зарегистрирован только на одного из них, другой родитель также должен дать свое письменное согласие. В случае если один из родителей не даёт согласия на продажу квартиры, необходимо обратиться в суд. Также стоит учитывать, что при продаже квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети, необходимо следить за сохранностью их прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого из несовершеннолетних детей - для подтверждения их права собственности на жилой объект.
2. Свидетельство о браке/разводе родителей несовершеннолетних детей - для определения полномочий родителей и их согласия на продажу жилого объекта.
3. Свидетельство о праве собственности на жилой объект - для подтверждения права на продажу жилого объекта.
4. Документы, подтверждающие личность и полномочия действовать от имени несовершеннолетних детей родителям или опекунам/попечителям - для заключения договора купли-продажи.
5. Документы, подтверждающие право собственности на жилой объект и его состояние - для оценки стоимости и проведения сделки.

Также, следует учитывать наличие либо отсутствие согласия второго родителя на продажу жилого объекта, а также наличие долгов по налогам и коммунальным платежам за жилой объект.

Статья 25, 29, 35, 50, 58, 59, 72, 93, 148, 380, 389, 412, 413, 420, 421, 422, 423 ЖК РФ.