Продажа квартиры, прописанных двое детей, один из которых - собственник 1/2 доли, с учетом инвалидности ребенка

Да, продажа квартиры возможна, но при наличии несовершеннолетних детей, в том числе и ребенка-инвалида, необходимо получить согласие на данную сделку от их законных представителей. Также необходимо учитывать, что при продаже доли в квартире собственникам может быть начислен налог на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью доли.

Для продажи квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети, следует предоставить официальные документы на право собственности на недвижимое имущество, а также свидетельство о рождении ребенка-собственника квартиры, подтверждающее его долю в праве собственности. В случае если один из детей-прописаных в квартире является инвалидом, необходимо предоставить документы, подтверждающие инвалидность, чтобы учесть специфические условия оформления сделки и защиты интересов несовершеннолетнего ребенка. Также следует учесть, что перед продажей квартиры, необходимо обсудить этот вопрос со всеми совладельцами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ об участии в сделках, связанных с недвижимым имуществом несовершеннолетних и статья 35 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" в части установления ограничений в праве на регистрацию места жительства в определенных случаях. Также могут быть применимы нормы налогового и гражданского законодательства.