Как оформить продажу квартиры, если у хозяина двое детей, один из которых несовершеннолетний?

Для выставления квартиры на продажу со стороны несовершеннолетнего ребенка необходимо собрать следующие документы: свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о смерти его отца (хозяина квартиры), свидетельство о заключении брака (если таковой имеется) его родителей, заверенную нотариально доверенность от другого совладельца (совершеннолетнего ребенка), а также согласие совета попечительства, если оно требуется в соответствии с законодательством. Разрешение от совета попечительства может играть роль в случае, если несовершеннолетний находится под опекой и ему необходимо получить разрешение на продажу имущества. Однако, необходимость такого согласия зависит от конкретных обстоятельств и может быть установлена только на основании дополнительной информации.

Для решения вопроса о продаже квартиры, находившейся в собственности умершего владельца, необходимо собрать следующие документы со стороны несовершеннолетнего наследника:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего наследника;
2. Справка из загса о наличии или отсутствии брака у родителей ребенка;
3. Судебное решение, вынесенное в отношении ребенка в рамках расторжения брака родителей, в случае если такое решение было вынесено;
4. Свидетельство о праве на наследство по умершему родителю.

Разрешение от совета попечительства не играет решающей роли при продаже квартиры наследником, но в случае, если ребенок находится под опекой, воспитанием или попечительством иного лица, может потребоваться согласие такого лица на сделку купли-продажи.

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о праве собственности".
2. Статья 36 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону".
3. Статья 174 Гражданского кодекса РФ "Полномочия несовершеннолетнего в сделках, связанных с его имуществом".
4. Положения Гражданского процессуального кодекса РФ о порядке продажи имущества на основании решения суда.
5. Возможно, понадобится разрешение от совета попечительства в случае, если на несовершеннолетнего ребенка было возложено опекунство или попечительство с установлением ограничений на правомерные действия в отношении его имущества. Конкретный перечень документов для получения такого разрешения зависит от решения совета попечительства и может варьироваться в каждом конкретном случае.